Začínáte-li podnikat, často vám k výkonu práce stačí stůl v obývacím pokoji či pracovně, nebo dílna v garáži. Ostatně, i takto začínal nejeden dnes renomovaný e-shop. Pokud máte dostatek místa, nemovitost s větším pozemkem, vybudovat si v místě svého bydliště i malou provozovnu může ušetřit čas i náklady. Třeba právě na koupi pozemku či pronájem nemovitosti.

Nedostatek nájemních bytů způsobuje v Česku již desítky let problémy s bydlením. Nejohroženějšími skupinami jsou nejen senioři a seniorky, ale především děti do 18 let, jichž je téměř 100 000 ohroženo tím, že jejich rodiče nemají, nebo hrozí, že brzy nebudou mít, dostatek prostředků na běžný nájem a dostanou se do bytové nouze, resp. ztratí bydlení. Již nyní se jich v bytové nouzi nachází více než 60 tisíc.

Konec prvního čtvrtstoletí nabádá mimo jiné k úvaze, co se za uplynulých 25 let stalo v oblasti bydlení a jak asi budeme bydlet v půli století. Co říkají odborníci? Sociolog Martin Lux působící na Akademii věd, v nedávném rozhovoru pro Echo24 zdůraznil, že v současnosti jsme ve fázi, kdy se dostupnost bydlení rekordně zhoršila. Zhruba 25 let již má veřejnost k dispozici index Českého statistického úřadu, který sleduje vývoj cen bytů. Podle tohoto indexu byla v roce 2022 dostupnost bydlení měřená cenou vůči příjmům domácností či mzdám nejhorší od počátku nového tisíciletí, resp. století.

Při prodeji nemovitosti, resp. bytu, je třeba ve většině případů uhradit daň z příjmu. Je však nemálo případů, které tuto povinnost změkčují tak, že mnoho prodávajících je od daně osvobozeno. Pokud mluvíme o prodeji nemovitosti, předpokládá se, že je to byt či dům v osobním vlastnictví. Tento typ daně se však týká i prodeje družstevního bytu. Avšak pravidla se mírně liší.

Útok na rekordní prodeje. Tak vypadal rezidenční trh v Praze v loňském roce. Developeři během roku 2025 prodali v hlavním městě celkem 6910 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 17,7 procenta. Průměrná cena nového bytu loni v porovnání s předloňským rokem vzrostla o 8,1 procenta. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje už od roku 2007, tedy nejdéle ze všech subjektů na trhu.

Jiná totiž bude hodnota nemovitosti, pokud ji odhadujete například pro účely pojištění, jiná bude, pokud ji plánujete prodat, a jiná bude také, pokud budete chtít vědět tzv. cenu obvyklou, například do darovací smlouvy a pro podobné účely.